Ah le printemps (enfin presque)! Les enseignes « à vendre » se font moins discrètes que les bourgeons dans les arbres…plusieurs d’entre vous êtes sûrement à la recherche d’une première maison qu’ils pourront appeler « leur ». Dans mon cas, c’était il y a deux ans. Suite à cette expérience parsemée d’embûches, voici quelques petites choses que je vous suggère de surveiller lors de l’achat ou du magasinage de votre première propriété:
1. Devenir propriétaire, ce n’est pas juste une question de titre
Le premier point à marteler est que l’achat d’une maison, c’est très sérieux. Que vous décidiez d’acheter un immeuble à revenus ou une habitation unifamiliale sachez que plusieurs responsabilités vous attendent. Ainsi, voici une liste de questions auxquelles vous pouvez vous attarder :
- Êtes-vous prêt à prendre des responsabilités supplémentaires ?
- Avez-vous un emploi stable qui vous permet d’établir un budget clair ?
- Êtes-vous au courant des différents coûts d’une propriété (taxe foncière, taxe scolaire, taxe municipale, hypothèque, rénovations, entretien, etc.) ?
2. Pour devenir propriétaire, il faut parler #argent!
Si comme moi, les chiffres ne sont pas une passion, vous devez tout de même vous assurer de comprendre les entrées et sorties d’argent de votre ménage afin de déterminer si vous avez l’argent nécessaire pour bien financer votre maison. Pour ma part, j’aime beaucoup utiliser des outils de budgétisation que l’on retrouve sur différents sites de banques ou encore sur http://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/co/aclo/acmaetet/acmaetet_002.cfm.
Ce genre d’outil vous permettra de savoir à combien s’élèvent vos dépenses (on ne triche pas!) et si c’est véritablement le bon moment pour vous d’acheter une propriété. Par ailleurs, vous devrez déterminer votre capacité d’emprunt et la valeur de vos actifs actuels. Oui, ça peut sembler épeurant, mais plusieurs conseillers hypothécaires, courtiers ou même votre responsable de compte bancaire peuvent vous aider à ce niveau.
3. Faire des choix comme propriétaire
Malheureusement, je ne parle pas encore de choix de décoration, mais bien des questionnements sur le futur de votre aventure immobilière. En effet, comptez-vous acheter cette maison et y habiter pour le reste de votre vie ? Si tel est le cas, l’espace se prête-t-il à vos besoins (enfants, bureau, salle de gym, etc.) ? Considérez-vous faire des rénovations ou agrandissements, etc. Plus souvent qu’autrement, vous voudrez effectuer quelques modifications (changer le mobilier de salle de bain, refaire le garage, etc.) afin de vous sentir bien à l’aise chez vous. Voyez si vous ne pouvez pas négocier un meilleur prix si vous considérez qu’il y a beaucoup de rénovations à faire.
Finalement, vous aurez beaucoup de questions à vous poser. Une fois que vous aurez pris le temps de bien comprendre vos finances et d’étudier un peu le marché, il sera important de visiter plusieurs maisons et même plusieurs types de maisons afin de voir ce que vous aimez et n’aimez pas. Après tout, il s’agit vraiment d’un « fit » et le coup de foudre est plus souvent qu’autrement la raison de l’achat (même s’il s’agit d’une maison qui nécessite beaucoup de rénovations…je vous en parlerai dans un prochain article!).
Photo: Instyle.com